سجل بياناتك الان
معيار المحاسبة الدولي رقم 40 (IAS 40) العقارات الاستثمارية
معيار المحاسبة الدولي 01- عرض البيانات المالية
معيار المحاسبة المصري للمنشآت الصغيرة والمتوسطة المعدل 2015
كان معيار الأصول الثابتة ضمن المعايير المحاسبية السعودية يعالج الاعتراف بالأصول الثابتة وقياسها وإهلاكها، واعتمد أساسًا نموذج التكلفة التاريخية. ومع التحول إلى المعايير الدولية المعتمدة في المملكة، أصبحت المنشآت تطبق IAS 16 «العقارات والآلات والمعدات». الاعتراف والقياس الأولي يعترف بالأصل إذا كان من المرجح تدفق منافع اقتصادية منه، وأمكن قياس تكلفته بموثوقية. وتشمل التكلفة سعر الشراء والتكاليف المنسوبة مباشرة لتجهيزه وتكاليف الإزالة المقدرة. وتفاصيل ذلك في تكلفة الأصول الثابتة عند الاعتراف الأولي. القياس اللاحق نموذج التكلفة التكلفة ناقص مجمع الإهلاك وخسائر الهبوط. نموذج إعادة التقييم القيمة العادلة في تاريخ إعادة التقييم ناقص الإهلاك والهبوط اللاحق، مع إعادة التقييم بانتظام. والزيادة تذهب إلى فائض إعادة التقييم في الدخل الشامل الآخر. الوضع في المملكة عند التحول للمعايير الدولية، اشترطت الجهات التنظيمية في المملكة على الشركات المدرجة استخدام نموذج التكلفة للأصول الثابتة والاستثمارات العقارية لفترة انتقالية، ثم أتيحت الخيارات وفق ضوابط. ويرجع إلى التوجيهات السارية عند التطبيق. الإهلاك يحسب على المبلغ القابل للإهلاك (التكلفة ناقص القيمة المتبقية) على مدى العمر الإنتاجي. تختار الطريقة التي تعكس نمط استهلاك المنافع، وتراجع سنويًا مع العمر والقيمة المتبقية. يهلك كل مكون جوهري بعمر مختلف بشكل مستقل، وهو من أبرز ما أضافه التطبيق الدولي. مثال محسوب: المكونات اشترت شركة طائرة صغيرة للشحن بتكلفة 9,000,000 ريال. المحرك تكلفته 3,000,000 ريال وعمره 5 سنوات، والهيكل 6,000,000 ريال وعمره 20 سنة وقيمته المتبقية 1,000,000 ريال. المكونالحسابالإهلاك السنوي المحرك3,000,000 ÷ 5600,000 الهيكل(6,000,000 − 1,000,000) ÷ 20250,000 الإجمالي850,000 لو أهلكت الطائرة كأصل واحد على 20 سنة: (9,000,000 − 1,000,000) ÷ 20 = 400,000 ريال فقط، أي أقل بـ 450,000 ريال سنويًا، ثم تفاجأ الشركة بعد 5 سنوات بتكلفة استبدال محرك بقيمة دفترية متبقية كبيرة لم تهلك. ولمشكلات الإهلاك العملية راجع مشكلات الإهلاك في الواقع العملي. الهبوط في القيمة يطبق على الأصول الثابتة اختبار الهبوط وفق IAS 36 عند وجود مؤشرات، كانخفاض الطلب أو التقادم. الأسئلة الشائعة هل تهلك الأرض؟ لا، لأن عمرها غير محدود، إلا في حالات خاصة كمواقع الدفن والمحاجر. ما أثر التحول للمعايير الدولية على أرقام الأصول الثابتة؟ قد يتغير الإهلاك بسبب المكونات ومراجعة الأعمار والقيم المتبقية، مع إعادة عرض الأرقام عند التحول. مقالات ذات صلة:معايير المحاسبة السعودية - معيار الأصول غير الملموسةمعايير المحاسبة السعودية - معيار المحاسبة عن الإعانات والمنح الحكوميةمعايير المحاسبة السعودية - معيار محاسبة الهبوط في قيمة الأصول غير المتداولة
عندما تمتلك شركة حصة مؤثرة في شركة أخرى دون أن تسيطر عليها، لا يكفي تسجيل الاستثمار بالتكلفة، ولا يجوز توحيد قوائمها. وكان ضمن المعايير السعودية معيار للمحاسبة عن الاستثمار وفق طريقة حقوق الملكية. ومع التحول للمعايير الدولية المعتمدة في المملكة، أصبحت المعالجة وفق IAS 28 «الاستثمارات في المنشآت الزميلة والمشروعات المشتركة». متى تطبق؟ عند وجود تأثير هام: القدرة على المشاركة في قرارات السياسات المالية والتشغيلية دون السيطرة عليها. ويفترض التأثير الهام عند امتلاك 20% أو أكثر من حقوق التصويت ما لم يثبت العكس. ومن مؤشراته: التمثيل في مجلس الإدارة. المشاركة في رسم السياسات. معاملات جوهرية بين الطرفين. تبادل المديرين أو المعلومات الفنية الأساسية. وتطبق الطريقة أيضًا على المشروعات المشتركة وفق IFRS 11. المعالجة القياس الأولي: بالتكلفة. نصيب المستثمر من الربح أو الخسارة: يزيد الاستثمار أو يخفضه، ويعترف به في أرباح المستثمر. التوزيعات المقبوضة: تخفض رصيد الاستثمار، ولا تعد إيرادًا. نصيبه من الدخل الشامل الآخر: يعترف به في دخله الشامل الآخر. تستبعد حصته من الأرباح غير المحققة في المعاملات بينهما. مثال محسوب اشترت شركة سعودية 30% من شركة زميلة بمبلغ 6,000,000 ريال في بداية السنة. خلال السنة حققت الزميلة ربحًا 1,000,000 ريال، ووزعت أرباحًا نقدية 400,000 ريال، وسجلت مكاسب إعادة تقييم في الدخل الشامل الآخر 200,000 ريال. البيانالحسابرصيد الاستثمار التكلفة6,000,000 + نصيب الربح1,000,000 × 30% = 300,0006,300,000 − التوزيعات400,000 × 30% = 120,0006,180,000 + نصيب الدخل الشامل الآخر200,000 × 30% = 60,0006,240,000 القيود: من ح/ الاستثمار في شركة زميلة 300,000 إلى ح/ نصيب الشركة في أرباح زميلة 300,000من ح/ النقدية 120,000 إلى ح/ الاستثمار في شركة زميلة 120,000من ح/ الاستثمار في شركة زميلة 60,000 إلى ح/ الدخل الشامل الآخر 60,000 ولو سجل الاستثمار بالتكلفة، لظهر إيراد توزيعات 120,000 فقط بدلًا من 300,000، فيضيع على المستخدمين نصيب الشركة الحقيقي من أداء زميلتها. الهبوط والإفصاح يختبر الاستثمار ككل للهبوط عند وجود مؤشرات. ويفصح عن الزميلات الجوهرية ومعلوماتها المالية الملخصة وفق IFRS 12. وللسيطرة والتوحيد راجع معيار توحيد القوائم. الأسئلة الشائعة ماذا لو تراكمت خسائر الزميلة حتى صار نصيب المستثمر سالبًا؟ يتوقف الاعتراف بالخسائر عند وصول الاستثمار إلى صفر، إلا إذا كان على المستثمر التزام بتغطيتها. هل تعالج الشهرة منفصلة؟ لا، تبقى جزءًا من رصيد الاستثمار ولا تستهلك. مقالات ذات صلة:معايير المحاسبة السعودية - معيار ربحية السهممعايير المحاسبة السعودية - معيار محاسبة عقود الإنشاءات والخدماتمعايير المحاسبة السعودية - معيار المحاسبة عن عمليات تجميع المنشآت
كان معيار الاستثمار في الأوراق المالية ضمن المعايير السعودية يصنف الاستثمارات إلى فئات كالمحتفظ بها لتاريخ الاستحقاق، والمتاجرة، والمتاحة للبيع، ويحدد قياس كل فئة. ومع التحول للمعايير الدولية المعتمدة في المملكة، أصبحت المعالجة وفق IFRS 9 «الأدوات المالية»، الذي غير منطق التصنيف من نية الإدارة وحدها إلى نموذج الأعمال وخصائص التدفقات النقدية. التصنيف وفق IFRS 9 أدوات الدين (السندات والصكوك) التكلفة المستهلكة: إذا كان نموذج الأعمال الاحتفاظ لتحصيل التدفقات التعاقدية، والتدفقات أصل وفائدة فقط. القيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر: إذا كان النموذج التحصيل والبيع معًا. القيمة العادلة من خلال الأرباح والخسائر: في غير ذلك. أدوات حقوق الملكية (الأسهم) الأصل: القيمة العادلة من خلال الأرباح والخسائر. خيار لا رجعة فيه عند الاعتراف الأولي لأسهم غير محتفظ بها للمتاجرة: القيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر، ولا يعاد تصنيف المكاسب إلى الأرباح والخسائر عند البيع. الهبوط في القيمة تطبق على أدوات الدين المقاسة بالتكلفة المستهلكة أو بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر نماذج الخسائر الائتمانية المتوقعة، بدلًا من نموذج الخسارة المتكبدة القديم. مثال محسوب شركة سعودية لديها في نهاية السنة: الاستثمارالتكلفةالقيمة العادلةالتصنيفالمعالجة أسهم للمتاجرة500,000560,000قيمة عادلة - أرباح وخسائرمكسب 60,000 في الأرباح والخسائر أسهم استراتيجية (اختيار الدخل الشامل)1,000,000900,000قيمة عادلة - دخل شامل آخرخسارة 100,000 في الدخل الشامل الآخر صكوك محتفظ بها للاستحقاق2,000,0001,950,000تكلفة مستهلكةلا تعدل للقيمة العادلة؛ يحسب مخصص خسائر متوقعة أثر الأرباح والخسائر = +60,000 ريال. أثر الدخل الشامل الآخر = −100,000 ريال. الصكوك: لو قدرت الخسائر الائتمانية المتوقعة لـ 12 شهرًا بـ 8,000 ريال، يسجل مخصص بهذا المبلغ في الأرباح والخسائر. وفي المعيار السعودي القديم ربما صنفت الأسهم الاستراتيجية «متاحة للبيع» بمعالجة مشابهة، لكن عند البيع كانت المكاسب المتراكمة تنقل إلى الأرباح والخسائر، بينما يمنع IFRS 9 ذلك لأسهم الدخل الشامل الآخر. صلة بمواضيع أخرى لأنواع الأوراق المالية وتسعير السندات راجع ماهية الأوراق المالية، ولمستويات القيمة العادلة مراجعة القيمة العادلة 545، ولزكاة الاستثمارات زكاة الاستثمارات المالية. الأسئلة الشائعة هل يمكن تغيير تصنيف الاستثمار لاحقًا؟ لأدوات الدين فقط عند تغير نموذج الأعمال، وهو نادر. وأسهم الدخل الشامل الآخر لا يعاد تصنيفها. لماذا لا تقاس الصكوك المحتفظ بها بالقيمة العادلة؟ لأن الشركة ستحصل تدفقاتها التعاقدية حتى الاستحقاق، فالتقلبات المؤقتة في السعر لا تعكس عائدها. مقالات ذات صلة:معايير المحاسبة السعودية - معيار المحاسبة عن عقود الإيجارمعايير المحاسبة السعودية - معيار التقارير القطاعيةمعايير المحاسبة السعودية - معيار المحاسبة عن الاستثمار وفق طريقة حقوق الملكية
قبل التحول إلى المعايير الدولية، أصدرت الهيئة السعودية للمراجعين والمحاسبين مجموعة من المعايير المحلية، يسبقها بيان بـ أهداف المحاسبة المالية وبيان بمفاهيمها. وكان هذا البيان يحدد لمن تعد القوائم المالية، وما المعلومات التي يجب أن تقدمها. ورغم انتقال المملكة إلى المعايير الدولية المعتمدة فيها اعتبارًا من 2017 للشركات المدرجة و2018 لغيرها، فإن فهم هذه الأهداف مفيد لفهم تطور التقرير المالي في المملكة ولقراءة القوائم التاريخية. الأهداف كما تناولها البيان السعودي تحديد المستخدمين: المستثمرون الحاليون والمحتملون، والدائنون، والإدارة، والجهات الحكومية، وغيرهم ممن يعتمدون على القوائم. معلومات للقرارات: تساعد في تقييم قدرة المنشأة على توليد تدفقات نقدية مستقبلية. معلومات عن الموارد والالتزامات: أصول المنشأة والتزاماتها وحقوق ملاكها. معلومات عن الأداء: الإيرادات والمصروفات ونتيجة النشاط. معلومات عن الوكالة: كيف أدارت الإدارة الموارد المعهودة إليها. مراعاة البيئة السعودية: كتأثير الزكاة والأنظمة المحلية. المقارنة بالإطار المفاهيمي الدولي البيانالبيان السعودي السابقالإطار المفاهيمي الدولي المستخدمون الرئيسيونمجموعة واسعة من المستخدمينالمستثمرون والمقرضون والدائنون الآخرون الحاليون والمحتملون الهدفمعلومات مفيدة للقرارات والوكالةمعلومات مفيدة لقرارات تقديم الموارد، بما في ذلك تقييم إدارة الموارد الخصائص النوعيةالملاءمة والموثوقية وغيرهاالملاءمة والتمثيل الصادق، مع خصائص معززة البيئة المحليةمراعاة خاصة للزكاةإطار عالمي، والزكاة تعالج بتوجيهات محلية وتفاصيل الإطار الدولي في الإطار المفاهيمي للتقرير المالي. مثال: معلومة تخدم الهدف شركة سعودية حققت صافي ربح 2,500,000 ريال، وتدفقًا نقديًا من التشغيل 3,000,000 ريال، ولديها قروض مستحقة خلال سنة 1,500,000 ريال. للمستثمر: الربح يشير إلى الأداء، والتدفق النقدي الأعلى من الربح يدل على جودة الأرباح. للمقرض: التدفق النقدي يغطي القروض المستحقة مرتين: 3,000,000 ÷ 1,500,000 = 2. للجهة الزكوية: صافي الربح وحقوق الملكية جزء من الوعاء. معلومة واحدة تخدم أطرافًا متعددة، وهذا جوهر هدف القوائم ذات الغرض العام، كما في الجهات المستفيدة من المحاسبة المالية. ما بعد التحول أصبحت الشركات السعودية تطبق المعايير الدولية مع متطلبات وإفصاحات إضافية تعتمدها الهيئة. وللمعالجة المحلية للزكاة راجع الزكاة وضريبة الدخل في المعايير السعودية، وللفروق بين الأطر الفرق بين المعايير الدولية والمحلية. الأسئلة الشائعة هل ما زالت المعايير السعودية القديمة مطبقة؟ لا بشكل عام بعد التحول للمعايير الدولية المعتمدة، لكنها مرجع لفهم القوائم التاريخية. لماذا ركز الإطار الدولي على المستثمرين والمقرضين؟ لأنهم لا يستطيعون إلزام المنشأة بتقديم معلومات خاصة لهم، فيعتمدون على القوائم العامة. مقالات ذات صلة:معايير المحاسبة السعودية - معيار العملات الأجنبيةمعايير المحاسبة السعودية - معيار المخزون السلعيمعايير المحاسبة السعودية - معيار الإفصاح عن العمليات مع ذوي العلاقة
تصدر المعايير الدولية للتقرير المالي IFRS عن مجلس معايير المحاسبة الدولية IASB، وتطبقها أو تعتمدها أكثر من 140 دولة. لكن دولًا كثيرة تحتفظ بمعايير محلية، أو تتبنى المعايير الدولية مع تعديلات. وفهم الفروق ضروري للمحاسب الذي يعمل في أكثر من بلد، أو لشركة لها فروع وتابعات في دول مختلفة. لماذا توجد معايير محلية؟ اختلاف البيئة القانونية والضريبية. مراعاة خصائص الاقتصاد المحلي، كحجم المنشآت وأسواق المال. الحاجة إلى ترجمة رسمية واعتماد تشريعي. التدرج في التطبيق لتأهيل الممارسين. أمثلة من المنطقة العربية مصر: معايير المحاسبة المصرية مبنية على المعايير الدولية مع بعض الفروق والتوقيتات المختلفة في التطبيق، وصدرت تعديلات رئيسية عام 2015 ثم معايير جديدة عام 2019 تقابل IFRS 9 وIFRS 15 وIFRS 16 بأرقام مصرية 47 و48 و49. السعودية: انتقلت من المعايير السعودية الصادرة عن الهيئة السعودية للمراجعين والمحاسبين إلى المعايير الدولية المعتمدة في المملكة، للشركات المدرجة اعتبارًا من 2017، ولبقية المنشآت من 2018، مع متطلبات وإفصاحات إضافية. الإمارات والكويت والبحرين وقطر وعمان: تطبق المعايير الدولية بشكل واسع، مع متطلبات رقابية إضافية للبنوك. أمثلة لنوعية الفروق توقيت التطبيق: معيار دولي جديد قد يطبق محليًا بعد سنوات. الخيارات المسموحة: قد يقيد المعيار المحلي خيارًا يسمح به الدولي، كنموذج إعادة التقييم في فترة ما. معالجات خاصة: بعض المعايير المحلية تعالج موضوعات لا يغطيها الدولي، كالزكاة في السعودية. الإفصاحات: متطلبات محلية إضافية. مثال محسوب: أثر معالجة عقود الإيجار شركة استأجرت مستودعًا 5 سنوات بإيجار سنوي 1,000,000 جنيه يدفع آخر كل سنة، ومعدل الاقتراض الإضافي 10%. المعالجة القديمة (إيجار تشغيلي خارج الميزانية) مصروف إيجار 1,000,000 جنيه سنويًا، ولا يظهر أي أصل أو التزام في الميزانية. المعالجة وفق IFRS 16 والمعيار المصري 49 المقابل الالتزام = 1,000,000 × معامل الدفعة (5 سنوات، 10%) = 1,000,000 × 3.7908 = 3,790,787 جنيه يعترف بأصل حق استخدام بالمبلغ نفسه. السنة الأولى: إهلاك = 3,790,787 ÷ 5 ≈ 758,157، وفائدة = 3,790,787 × 10% ≈ 379,079، بإجمالي ≈ 1,137,236 جنيه. النتيجة: تظهر أصول والتزامات إضافية بنحو 3.8 مليون، وترتفع نسبة المديونية، ويرتفع المصروف في السنوات الأولى عن الإيجار النقدي. ويتغير الربح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك لأن الإيجار لم يعد مصروفًا تشغيليًا. ولهذا يجب الانتباه للمعيار المطبق عند مقارنة شركتين. وللتفصيل راجع IFRS 16. اتجاه المستقبل الاتجاه العالمي هو التقارب مع المعايير الدولية، ومن أهم التطورات القادمة IFRS 18 الذي يحل محل IAS 1 من 2027 ويغير شكل قائمة الأرباح والخسائر، كما في الشكل النموذجي لقائمة الدخل الشامل. وللمنشآت الصغيرة يوجد معيار المنشآت الصغيرة والمتوسطة. الأسئلة الشائعة هل الشهادات الدولية مفيدة لمن يعمل بالمعايير المحلية؟ نعم، لأن أغلب المعايير المحلية العربية مبنية على الدولية، فالفهم الدولي يسهل فهم المحلي. كيف أعرف المعيار المطبق في قوائم شركة؟ من إيضاح أسس الإعداد وتقرير المراجع، فيذكر كلاهما الإطار المطبق.
سجّل دخولك لحفظ المقالات ومتابعة قراءتك من حيث توقفت
ليس لديك حساب؟ أنشئ حسابًا مجانًا
انضم إلى مجتمع المحاسبين العرب في أقل من دقيقة