النشرة الاخبارية
اشترك في قائمتنا البريدية للحصول على التحديثات الجديدة!
سجل بياناتك الان
شروحات المحاسبة المالية من الأساسيات حتى القوائم المالية: القيود اليومية ودفتر الأستاذ وميزان المراجعة والتسويات الجردية والأصول والالتزامات وحقوق الملكية، مع أمثلة رقمية وقيود جاهزة.
ابدأ من هنا: الأكثر قراءة في القسم
يُقرأ الآن في القسمموضوعات من الأرشيف فتحها الزوار مؤخرًا
الاعتمادات المستندية
مبدأ السيادة في ظل المتغيرات
4 أنواع لخطابات الضمان يمكن معرفتها يا ترى ما هي ؟
وبالأسفل كل موضوعات القسم من الأحدث نشرًا
- بواسطة هيئة تحرير مجلة المحاسب العربي
- 11 نوفمبر 2026
السعودية توافق على نظام حماية المستهلك وتعفي مركبات المبتعثين من الرسوم
وافق مجلس الوزراء السعودي في جلسته يوم الثلاثاء على موافقة نظام حماية المستهلك، وقرر تحمل الدولة الرسوم الجمركية وضريبة القيمة المضافة على استيراد مركبات فئات محددة. يؤثر هذا القرار بشكل مباشر على حسابات المنشآت والجهات الحكومية والمستفيدين من الإعفاءات الجمركية. ما الجديد؟ أصدر مجلس الوزراء قرارين رئيسيين ذا صلة بالمحاسبة والضرائب: أولًا: نظام حماية المستهلك وافق المجلس على نظام جديد لحماية المستهلك. لم يحدّد المصدر تفاصيل هذا النظام أو نطاق تطبيقه أو الالتزامات المحاسبية المترتبة عليه، وعلى المحاسب متابعة النشر الرسمي للنظام الكامل. ثانيًا: إعفاء مركبات المبتعثين والموظفين من الرسوم والضرائب قررت الدولة تحمل الرسوم الجمركية وضريبة القيمة المضافة على استيراد المركبات في الحالات التالية: مركبات الطلاب المبتعثين مركبات موظفي الجهات الحكومية السعودية في الخارج مركبات مرافقي المبتعثين والموظفين يصاحب هذا الإعفاء الإعفاء من المقابل المالي (أي أي رسوم إدارية أخرى متعلقة بالاستيراد). سيتولى تحديد الضوابط التنفيذية لهذا الإعفاء هيئة الزكاة والضريبة والجمارك السعودية. من يطبَّق عليه؟ الفئات المستفيدة من الإعفاء: الطلاب المبتعثون: من يدرسون في الخارج ضمن برامج الابتعاث الحكومية الموظفون الحكوميون: الموظفون الذين يعملون لدى جهات حكومية سعودية وموجودون في الخارج المرافقون: أفراد الأسرة والمرافقون الآخرون للفئتين السابقتين لم يحدّد المصدر معايير إضافية مثل عدد المركبات المسموح بإعفاء كل شخص، أو أنواع المركبات المشمولة، أو الحد الأقصى لقيمة المركبة. على المحاسب انتظار النشر الرسمي للضوابط من هيئة الزكاة والضريبة والجمارك. تاريخ السريان والمواعيد لم يحدّد المصدر تاريخ سريان هذا القرار أو موعد بدء تطبيقه. كما لم يذكر موعدًا لنشر الضوابط التفصيلية. على المحاسب والمنشأة المتابعة المباشرة مع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك للتأكد من متطلبات التطبيق. ماذا يفعل المحاسب الآن؟ الخطوات العملية: تحقق من تطبيق النظام: إذا كانت منشأتك تستورد مركبات أو تتعامل مع موظفين حكوميين في الخارج، تابع نشر النظام الكامل ضمن القوائم التشريعية الرسمية. راقب منشورات الهيئة: انتظر صدور الضوابط التفصيلية من هيئة الزكاة والضريبة والجمارك التي ستوضح معايير التطبيق والإجراءات الإدارية. راجع سياسات الاستيراد: إذا كنت مسؤولًا محاسبيًا في جهة حكومية، راجع سياسات الاستيراد الحالية لتحديد المركبات المؤهلة للإعفاء. وثّق المعاملات: ستحتاج إلى توثيق الإعفاء من الضرائب والرسوم في السجلات المحاسبية، مع الاحتفاظ بالمستندات الداعمة (شهادات الابتعاث، عقود التوظيف في الخارج). تحديث النظم المحاسبية: اطلب من فريق تكنولوجيا المعلومات إضافة رموز ضريبية جديدة في نظام الفواتير والجمارك للتعامل مع الإعفاءات. استشر الجهات المختصة: تواصل مع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك أو مستشار ضريبي متخصص قبل تنفيذ أي معاملة استيراد تتعلق بهذا الإعفاء. أسئلة شائعة هل جميع المركبات مشمولة بالإعفاء؟ لم يحدّد المصدر نطاق المركبات المشمولة (سيارات ركوب، شاحنات، دراجات ثقيلة وغيرها). ستحتاج إلى الرجوع للضوابط التي ستصدرها هيئة الزكاة والضريبة والجمارك لتحديد الأنواع المؤهلة. هل يشمل الإعفاء كل المركبات التي يستوردها المبتعث أم واحدة فقط؟ لم يحدّد المصدر عدد المركبات المسموح بإعفاء كل فرد. ستكون هذه التفاصيل ضمن الضوابط التنفيذية التي ستصدرها الهيئة. هل الإعفاء يغطي الرسوم الإدارية والمقابل المالي أم فقط الضرائب والرسوم الجمركية؟ نعم، القرار يشمل الإعفاء من المقابل المالي أيضًا، مما يعني إعفاء شاملًا من جميع الرسوم والضرائب والمقابلات المالية المتعلقة باستيراد المركبة. المصادر: هذا المقال مستند إلى الخبر المنشور الذي نقل قرارات مجلس الوزراء. المرجع الرسمي والكامل للتشريعات السعودية متوفر على الموقع الرسمي للجهات التشريعية. يُنصح بالتحقق من النصوص الرسمية والاطلاع على الضوابط التفصيلية قبل تطبيق أي من هذه الأحكام.
- بواسطة هيئة تحرير مجلة المحاسب العربي
- 23 أكتوبر 2026
منصة ذكية لرد ضريبة القيمة المضافة للسياح في الإمارات: من يوم عمل واحد إلى دقائق معدودة
أطلقت الهيئة الاتحادية للضرائب في دولة الإمارات العربية المتحدة في 20 أكتوبر 2026 منصة رقمية جديدة مدعومة بتقنيات الذكاء الاصطناعي لرد ضريبة القيمة المضافة للسياح. تقلص المنصة زمن استرداد الضريبة من 9 أيام إلى يوم عمل واحد، وتتيح للسائح إتمام جميع الإجراءات في دقائق معدودة قبل المغادرة عبر تطبيق ذكي وأجهزة خدمة ذاتية مزودة بتقنية التعرف على الوجه. ما الجديد؟ المنصة الرقمية الجديدة هي نظام متكامل يعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي ويتم تشغيله بالتعاون بين الهيئة الاتحادية للضرائب وشركة «بلانيت» المعتمدة لرد ضريبة القيمة المضافة. تتميز المنصة بعدة خصائص: إجراءات رقمية بنسبة 100%: خالية تماماً من أي معاملات ورقية. تطبيق ذكي: يسمح بالتسجيل عبر مسح الوجه وتصوير جواز السفر والبطاقة المصرفية. تقنية التعرف على الوجه: بوابات ذكية في المطارات تميز السائح وتوجهه تلقائياً إلى المسار المناسب. توجيه ذكي للمسارات: النظام يحدد تلقائياً ما إذا كانت المشتريات مؤهلة للاسترجاع الفوري أم تحتاج فحصاً. خيارات دفع متعددة: السائح يختار وسيلة الاسترجاع من التطبيق (تحويل بنكي، بطاقة ائتمان، إلخ). دعم متعدد اللغات: التطبيق يوفر اللغة المناسبة تلقائياً حسب جنسية السائح. كما تساهم المنصة في حماية الإيرادات برصد الأنماط غير الاعتيادية عبر الذكاء الاصطناعي، مما يعزز الامتثال الضريبي والحفاظ على المال العام. من يطبَّق عليه؟ المنصة موجهة أساساً للسياح القادمين إلى دولة الإمارات والراغبين في استرجاع ضريبة القيمة المضافة على مشترياتهم. بدأ التطبيق الفعلي للنظام في المطارات التالية: مطار زايد الدولي بأبوظبي مطار دبي الدولي مطار الشارقة الدولي أما من جانب التجار والمتاجر، فالنظام يشمل متاجر التجزئة التي ارتبطت إلكترونياً بالنظام. وحسب المصدر، بلغ عدد المتاجر المسجلة لدى الهيئة حوالي 16.7 ألف متجر، مع توافر 98 جهاز خدمة ذاتية في المراكز التجارية والفنادق ومنافذ المغادرة. تاريخ السريان والمواعيد بدأ العمل بالمنصة الجديدة فعلياً اعتباراً من 20 أكتوبر 2026 في المطارات المذكورة أعلاه. المصدر لم يحدد تاريخ توسع النظام إلى مطارات أخرى أو مدى توفره في باقي نقاط المغادرة، لذا يتوجب على المحاسب متابعة الهيئة الاتحادية للضرائب للحصول على آخر التحديثات. المؤشرات المتوقعة: تتوقع الهيئة أن يبلغ عدد المعاملات المنفذة عبر النظام بحدود 4 ملايين معاملة على مدى سنة (من نوفمبر 2026 إلى أكتوبر 2027) بقيمة إجمالية متوقعة حوالي 692 مليون درهم. ماذا يفعل المحاسب الآن؟ لا ينطبق النظام الجديد بشكل مباشر على المحاسب الممارس بنفس الطريقة التي ينطبق بها على التاجر أو إدارة المتجر. لكن إليك الخطوات التي قد تكون ذات صلة: فهم الآلية الجديدة: تعرف على كيفية عمل المنصة الذكية وآليات التحقق الآلي من المشتريات، للإجابة على استفسارات العملاء وإعدادهم للتغيير. التنسيق مع الفريق التشغيلي: إن كان لديك عملاء من المتاجر، تأكد من أن أنظمتهم متوافقة مع ربط الفواتير إلكترونياً بنظام الهيئة. تحديث السجلات والفواتير: تأكد من أن الفواتير الصادرة عن منشأتك تحتوي على البيانات اللازمة (أرقام التسلسل، الأصناف، الأسعار) بدقة، لأن المنصة الجديدة تطابق البيانات آلياً. متابعة معدلات الامتثال: إذا كانت منشأتك متاجراً أو تاجراً، راقب معدلات الاسترجاع والأنماط التي قد يلتقطها نظام الذكاء الاصطناعي. التواصل مع الهيئة: في حالة وجود استفسارات محاسبية أو ضريبية متعلقة بالنظام الجديد، تواصل مع الهيئة الاتحادية للضرائب للحصول على التوضيحات اللازمة. أسئلة شائعة هل يؤثر النظام الجديد على الفواتير التي أصدرتها مسبقاً؟ المصدر لم يحدد صراحة ما إذا كان النظام ينطبق على الفواتير القديمة أم على الفواتير المصدرة اعتباراً من تاريخ معين. المنطق المهني يشير إلى أن المنصة الجديدة موجهة للعمليات الجديدة، لكن يجب التأكد مع الهيئة. الفواتير السابقة قد تستمر في المعالجة تحت النظام القديم. ما هي وسائل الدفع المتاحة للسائح للحصول على المبلغ المسترجع؟ يختار السائح بنفسه من التطبيق الذكي وسيلة الاسترجاع التي يفضلها، لكن المصدر لم يحدد قائمة دقيقة بجميع الوسائل المتاحة. يفضل الاطلاع على تطبيق «بلانيت» أو الاتصال بالهيئة للتأكد من الخيارات المتاحة في وقتك. كم يستغرق الوقت من لحظة وصول السائح للمطار حتى الحصول على المبلغ؟ تشير المنصة إلى أن السائح يمكنه إتمام جميع الإجراءات في دقائق معدودة قبل المغادرة. إذا لم تكن مشترياته تحتاج فحصاً، يكتفي بخطوتين فقط (تحميل التطبيق والمسح السريع). أما الحصول على المبلغ الفعلي فيعتمد على وسيلة الدفع المختارة وسياسات البنوك المعنية. المصدر الرسمي: الهيئة الاتحادية للضرائب
جهاز الضرائب في سلطنة عُمان
- بواسطة هيئة تحرير مجلة المحاسب العربي
- 29 سبتمبر 2026
ضريبة القيمة المضافة بمعدل الصفر في سلطنة عُمان: ثلاثة قرارات جديدة من 1 أكتوبر 2026
أصدر جهاز الضرائب في سلطنة عُمان ثلاثة قرارات إدارية جديدة تحدد السلع والمنتجات الخاضعة لضريبة القيمة المضافة بمعدل الصفر (0%). وهي تشمل الأغذية الأساسية، والأدوية البشرية والمعدات الطبية، والأدوية والمستلزمات البيطرية. وتسري القرارات رسميًا في 1 أكتوبر 2026، أي بعد ثلاثة أيام فقط من إعلان الجهاز عنها في 28 سبتمبر 2026. ما الجديد؟ وفق إعلان الجهاز، تأتي القرارات ضمن توجه الدولة إلى تعزيز منظومة الحماية الاجتماعية وتخفيف الأعباء المعيشية والمالية عن المواطنين والمقيمين، ودعم قطاعات حيوية مثل الصحة العامة والزراعة والثروة الحيوانية. وفيما يلي ملخص لكل قرار: القرار نطاقه شرط ورد في المصدر ما يحل محله الأول قائمة موسعة من الأغذية والسلع الأساسية لم يذكر المصدر شرطًا إضافيًا يلغي القرار رقم (65/2021) وكل حكم يتعارض معه الثاني الأدوية البشرية والمعدات الطبية ومنتجات صحية مرتبطة بها الحصول على تصريح تخليص من وزارة الصحة وفق الرموز الجمركية المعتمدة يحل محل القرار رقم (59/2021) الثالث الأدوية والمعدات الطبية البيطرية الواردة في ملحق القرار الحصول على تصريح تخليص من وزارة الثروة الزراعية والسمكية وموارد المياه وفق رموز التعرفة الجمركية لم يذكر المصدر إلغاءً أو استبدالًا لقرار سابق القرار الأول: الأغذية والسلع الأساسية يقضي بتطبيق معدل الصفر على قائمة موسعة تشمل: الماشية والحيوانات الحية (الأبقار والأغنام والماعز والإبل والدواجن) المخصصة للتربية أو الذبح أو إنتاج الألبان. لحوم الأبقار والأغنام والماعز والإبل والدواجن بأنواعها: الطازجة والمبردة والمجمدة والمفرومة. الأسماك والمأكولات البحرية الحية والطازجة والمجمدة. منتجات الألبان الأساسية، ومنها الحليب طويل الأجل والمبخر واللبن واللبنة والزبدة وجميع أنواع الجبن. بيض المائدة وبيض التفريخ، والفواكه والخضروات الطازجة والمجففة، والبقوليات، والقهوة والشاي، والتوابل والبهارات. القرار الثاني: الأدوية البشرية والمعدات الطبية يشمل توريد الأدوية والأدوية العشبية والمستحضرات الحيوية والصحية والأغذية ذات الأغراض الطبية الخاصة والمعدات الطبية، بشرط الحصول على تصريح التخليص من وزارة الصحة. ومن المنتجات التي ذكرها المصدر: المضادات الحيوية والهرمونات واللقاحات وأمصال الدم وحليب الرضّع والأغذية المصممة لحالات مرضية والمحاليل الطبية وغاز الأكسجين ومنتجات الأسنان ومساعدات الإقلاع عن التدخين كاللصقات والبخاخات. القرار الثالث: الأدوية والمستلزمات البيطرية يخضع لمعدل الصفر توريد الأدوية والمعدات الطبية البيطرية المحددة في ملحق القرار، بشرط تصريح التخليص من وزارة الثروة الزراعية والسمكية وموارد المياه وفق رموز التعرفة الجمركية. وتشمل القائمة اللقاحات والأمصال البيطرية والسموم الحيوية والمضادات الحيوية كالبنسلين والستربتومايسين والفيتامينات والمعادن والمكملات الغذائية، إضافة إلى المحاليل ومستحضرات الجل والأدوات التجريبية المستخدمة في الفحص والجراحة البيطرية. من يطبَّق عليه؟ لم يحدد المصدر فئات المكلفين أو المنشآت المشمولة بالقرارات، ولم يذكر حدودًا لحجم النشاط. لكن نطاق القرارات يحدده نوع السلعة لا صفة الجهة، ومن ثم فهي تعني عمليًا كل منشأة مسجلة تورّد هذه السلع، مثل: تجار الأغذية والمواشي والأسماك ومنتجات الألبان. الصيدليات وموردو الأدوية والمعدات الطبية. موردو الأدوية والمستلزمات البيطرية والمربون والشركات العاملة في القطاع الزراعي والحيواني. ولم يتناول المصدر صراحةً حكم الاستيراد أو التوريدات الداخلية بين المنشآت أو كيفية معالجة كل مرحلة من سلسلة التوريد. وعلى المحاسب الرجوع إلى نص القرارات الكامل وملحقاتها للتحقق من ذلك. تاريخ السريان والمواعيد ذكر المصدر أن القرارات الثلاثة تسري رسميًا في 1 أكتوبر 2026. ولم يتناول الخبر ما يلي، وعلى القارئ متابعة الجهاز للاطلاع عليه: أرقام القرارات الجديدة وتواريخ صدورها الرسمية. أي أحكام انتقالية للتوريدات المتفق عليها أو المفوترة أو المدفوعة مقدمًا قبل 1 أكتوبر 2026 ويتم تنفيذها بعده. آلية التعامل مع الإقرارات الضريبية التي تتقاطع فترتها مع تاريخ السريان. أي إجراءات لإثبات الحصول على تصريحي التخليص عند التوريد. ماذا يفعل المحاسب الآن؟ الخطوة 1: الحصول على النصوص الكاملة. ارجع إلى القرارات الثلاثة وملحقاتها من مصدر الجهاز الرسمي، فالخبر يعرض أمثلة لا قوائم حصرية. الخطوة 2: مطابقة الأصناف. قارن أصناف منشأتك برموز التعرفة الجمركية الواردة في القرارين الثاني والثالث وبقائمة القرار الأول. الخطوة 3: التحقق من التصاريح. راجع توافر تصريح التخليص من وزارة الصحة أو وزارة الثروة الزراعية والسمكية وموارد المياه للأصناف التي يشترطها القراران، فهو شرط لتطبيق معدل الصفر. الخطوة 4: تحديث الرموز الضريبية. عدّل رموز الضريبة في النظام المحاسبي وأنظمة الفوترة لتعمل بمعدل الصفر للأصناف المشمولة اعتبارًا من 1 أكتوبر 2026، مع الإبقاء على المعدل السابق لما قبل هذا التاريخ. الخطوة 5: مراجعة العقود والتسعير. افحص العقود وقوائم الأسعار التي تنص على الضريبة، وقدّر أثر التغيير في الأسعار وهوامش الربح. الخطوة 6: مراجعة ضريبة المدخلات. يبقى التوريد بمعدل الصفر توريدًا خاضعًا للضريبة، وهو ما يعني عادة من حيث المبدأ العام بقاء الحق في خصم ضريبة المدخلات المرتبطة به. تحقق مع المستشار الضريبي من انطباق ذلك على حالتك وفق أحكام القانون. الخطوة 7: معالجة القرارين السابقين. إذا كانت إجراءاتك الداخلية تشير إلى القرار (65/2021) أو (59/2021)، فحدّثها لأن الأول ملغى والثاني حل محله قرار جديد. الخطوة 8: التوثيق. احتفظ بمستند يبين أساس تصنيف كل صنف ونسخة من التصريح الحكومي عند اشتراطه. أسئلة شائعة هل تلغي القرارات الجديدة القرارات السابقة؟ بحسب المصدر، يلغي القرار الأول القرار رقم (65/2021) وكل حكم يتعارض معه، ويحل القرار الثاني محل القرار رقم (59/2021) بهدف توحيد الأطر التنظيمية. ولم يذكر المصدر إلغاء أي قرار سابق بالنسبة إلى القرار الثالث. هل يكفي أن يكون المنتج دواءً لتطبيق معدل الصفر؟ لا. القرارات الخاصة بالأدوية البشرية والمعدات الطبية والأدوية البيطرية تشترط الحصول على تصريح تخليص من الوزارة المختصة وفق الرموز الجمركية المعتمدة. فالمنتج الذي لا يستوفي الشرط لا يُعامل بمعدل الصفر استنادًا إلى هذه الأخبار وحدها، وعلى المنشأة الرجوع إلى النص الكامل. كيف تُعالج التوريدات التي تتم حول 1 أكتوبر 2026؟ لم يحدد المصدر أحكامًا انتقالية. وبوجه عام يُنظر إلى تاريخ نشوء الحق في الضريبة وفق أحكام القانون، لا إلى تاريخ العقد فقط. لذلك يُنصح بالتحقق من قواعد التوريد ونقطة استحقاق الضريبة في نظام الضريبة العُماني، ومتابعة أي توضيح يصدره الجهاز. المصدر الرسمي: جهاز الضرائب - سلطنة عُمان
الهيئة الاتحادية للضرائب في الإمارات
- بواسطة هيئة تحرير مجلة المحاسب العربي
- 4 أكتوبر 2026
استرداد ضريبة القيمة المضافة على بناء المساكن في الإمارات: آلية جديدة وتيسيرات رقمية
أعلنت الهيئة الاتحادية للضرائب في الإمارات عن نتائج ملحوظة في خدمة استرداد ضريبة القيمة المضافة على بناء مساكن المواطنين الجديدة، حيث بلغ إجمالي المبالغ المسترجعة 353.5 مليون درهم لصالح 4 آلاف مواطن خلال النصف الأول من العام الحالي. وقد رافق هذا النمو إطلاق آليات تكنولوجية جديدة وتسهيلات إجرائية عبر تطبيق مسكن الذكي، بما يعزز الوعي الضريبي ويسرّع الحصول على الاستردادات. ما الجديد؟ أطلقت الهيئة الاتحادية للضرائب مبادرة توسيع نطاق المدفوعات المؤهلة لاسترداد ضريبة القيمة المضافة عن بناء مساكن المواطنين الجديدة في إطار توجيهات القيادة بجعل 2026 "عام الأسرة". من أهم التطورات الجديدة: خدمة استباقية عبر تطبيق مسكن: إنشاء تلقائي لطلب الاسترداد عند إصدار البلدية شهادة إنجاز البناء أو تصريح البناء، دون انتظار المواطن. إشعارات تلقائية: إرسال رسالة نصية وبريد إلكتروني للمواطن يتضمن رابط أو رمز استجابة سريعة (QR) للوصول إلى التطبيق. تعبئة فواتير تلقائية: عند إصدار المورد المسجل الفاتورة، تُدرج تفاصيلها تلقائيًا في حساب المواطن بالتطبيق. تقليل البيانات اليدوية: ربط مع المصرف المركزي لتقليل حقول المعلومات المصرفية، وإنشاء ملف Excel يتضمن جميع التفاصيل تلقائيًا. ذكاء اصطناعي للتحقق: استخدام تقنيات الذكاء الاصطناعي للتحقق من صحة مبالغ الاسترداد وأرقام التسجيل الضريبي للموردين. حصر موحد: دمج جميع الفواتير في ملف واحد يسهل الرجوع إليه والتدقيق. بلغ النمو في عدد الطلبات المعتمدة 27.5% وفي قيمة الضريبة المسترجعة 24.1% مقارنة بالنصف الأول من عام 2025. من يطبَّق عليه؟ تطبق الخدمة على: المواطنون والمواطنات الإماراتيون الذين قاموا ببناء مساكن جديدة خاصة بهم أو استكملوا بناءها. المواطنون الذين سددوا ضريبة القيمة المضافة على مشتريات مواد البناء والخدمات المتصلة ببناء السكن. لم يحدد المصدر الفئات المحددة للمدفوعات المؤهلة بالتفصيل؛ على المحاسب المراجعة المباشرة لتعليمات الهيئة الاتحادية للضرائب للتأكد من نوعية النفقات المشمولة. تاريخ السريان والمواعيد أعلنت الهيئة عن الأرقام والنتائج في 21 يوليو 2026 تغطية النصف الأول من العام الحالي. لم يذكر المصدر تاريخ سريان رسمي محدد للمبادرة أو الخدمة الجديدة؛ على القارئ متابعة موقع الهيئة الاتحادية للضرائب الرسمي للتأكد من تواريخ التطبيق الفعلية والشروط الإضافية إن وجدت. ماذا يفعل المحاسب الآن؟ تحديث معرفتك بالخدمة: تعرّف على آلية الخدمة الجديدة عبر تطبيق مسكن والتيسيرات الرقمية المتاحة، وتابع التعليمات الدقيقة على موقع الهيئة الاتحادية للضرائب. إرشاد عملائك المواطنين: أخبر عملاءك الذين يشيدون مساكن جديدة عن إمكانية الاسترداد التلقائي عند إصدار البلدية شهادة الإنجاز أو التصريح، دون الحاجة لمراجعة يدوية فورية. حفظ الفواتير والمستندات: احرص على تجميع فواتير المواد والخدمات المتعلقة بالبناء وتصنيفها، فالنظام الجديد يعتمد على بيانات الموردين المسجلين. التحقق من التسجيل الضريبي: تأكد من أن جميع الموردين مسجلون لدى الهيئة الاتحادية للضرائب وأن أرقام تسجيلهم صحيحة في الفواتير، لتمر مرحلة التحقق الآلي بسلاسة. مراقبة البريد الإلكتروني والرسائل النصية: نبّه عملاءك للانتباه إلى الإشعارات الآلية من تطبيق مسكن والردود السريعة، وتفعيل حساباتهم والاطلاع على الطلبات المسجلة تلقائيًا. الاطلاع على ملف Excel المُصدَّر: عند إنشاء الطلب، يمكن تحميل ملف Excel يحتوي على جميع الفواتير والبيانات تلقائيًا للتدقيق المحاسبي الداخلي. المتابعة المستمرة: راقب أي تحديثات أو تعديلات على شروط الاسترداد أو الفئات المشمولة من خلال القنوات الرسمية للهيئة. أسئلة شائعة هل جميع نفقات البناء مشمولة بالاسترداد؟ المصدر لم يحدد قائمة دقيقة بجميع النفقات المؤهلة للاسترداد. أعلن عن "توسيع نطاق المدفوعات المؤهلة" دون تفصيل الفئات الجديدة. يجب على المحاسب والمواطن الرجوع إلى التعليمات التفصيلية الكاملة للهيئة الاتحادية للضرائب للتأكد من الأنواع المشمولة. متى يتم إنشاء الطلب تلقائيًا؟ يتم إنشاء الطلب تلقائيًا عند قيام البلدية المختصة بإصدار شهادة إنجاز البناء، أو في حالة إصدار تصريح البناء للمواطن. بعد الإنشاء، يستقبل المواطن رسالة نصية وبريد إلكتروني به رابط أو رمز QR للدخول لتطبيق مسكن واستكمال الإجراءات. هل تعبئة الفواتير يدويًا ضرورية؟ لا. النظام الجديد يعبئ تفاصيل الفواتير تلقائيًا عند إصدار المورد المسجل لها، وتُجمع في ملف Excel واحد. يعتمد النظام على الربط بين تطبيق مسكن والموردين المسجلين لدى الهيئة، مما يقلل الأخطاء اليدوية. المصدر الرسمي: الهيئة الاتحادية للضرائب – الإمارات العربية المتحدة
- بواسطة هيئة تحرير مجلة المحاسب العربي
- 3 نوفمبر 2026
خدمة استرداد ضريبة القيمة المضافة للمواطنين في الإمارات: تسهيلات تشريعية وإجرائية جديدة
أعلنت الهيئة الاتحادية للضرائب في دولة الإمارات عن نقلة نوعية في خدمة استرداد ضريبة القيمة المضافة للمواطنين عن بناء مساكنهم الجديدة، من خلال إدخال تسهيلات تشريعية وإجرائية متعددة ضمن برنامج تصفير البيروقراطية الحكومية. وقد أسفرت هذه التطورات عن ارتفاع ملحوظ في رضا المتعاملين عن الخدمة وتسريع معالجة الطلبات. ما الجديد؟ أدخلت الهيئة الاتحادية للضرائب عدة تعديلات تشريعية وإجرائية على خدمة استرداد ضريبة القيمة المضافة للمواطنين: زيادة مدة التقديم: رفع المدة المحددة لتقديم طلب الاسترداد من 6 شهور إلى 12 شهراً، مما يمنح المواطنين وقتاً أكبر لاستكمال متطلبات الاسترداد. توسيع نطاق المدفوعات المؤهلة: شمل العام الحالي توسيعاً في نطاق المدفوعات المؤهلة للاسترداد ضمن مبادرات "عام الأسرة". تطبيق مسكن الذكي: تم إطلاق تطبيق رقمي متقدم يوفر رحلة استباقية بسهولة وكفاءة وسرعة عالية، بدلاً من المعالجة اليدوية. تحسين العمليات: خفض عدد حقول البيانات بنسبة 50% وزمن تعبئة الطلب بنسبة 80%. من يطبَّق عليه؟ تطبق هذه الخدمة على المواطنين الإماراتيين الذين يقومون بناء مساكن جديدة ويستحقون استرداد ضريبة القيمة المضافة المدفوعة. يتضح من النص أن الجهات المعنية تشمل أيضاً المقاولين الاستشاريين والجهات الحكومية المعنية بالتحقق من الشروط والمستندات المطلوبة. تاريخ السريان والمواعيد لم يحدد المصدر الرسمي تاريخ سريان محدداً للتعديلات الجديدة أو موعد فعلي معين لتطبيقها. يشير النص إلى أن الخدمة شهدت تطوراً تدريجياً منذ عام 2018 (عند انطلاق الخدمة)، ثم إطلاق منصة إلكترونية في 2019، وصولاً إلى تطبيق "مسكن" في 2024. على المحاسب التواصل مع الهيئة الاتحادية للضرائب للتأكد من تواريخ نفاذ كل تسهيل. ماذا يفعل المحاسب الآن؟ تحديث المعلومات: تأكد من اطلاعك على شروط الاسترداد المحدثة ونطاق المدفوعات المؤهلة الجديد، خاصة التوسع الذي حدث ضمن مبادرات "عام الأسرة". توجيه العملاء: أرشد العملاء من المواطنين الذين يبنون مساكن جديدة بأن المدة المتاحة لتقديم طلبات الاسترداد الآن 12 شهراً بدلاً من 6 شهور، مما يتيح وقتاً أكثر للتحضير. استخدام التطبيق الذكي: اطلب من موكليك استخدام تطبيق "مسكن" الذكي لتقديم طلبات الاسترداد، حيث يوفر رحلة رقمية بسيطة وسريعة. فهم الخطوات الأربع: تعرّف على مسار الخدمة الذي يشمل (1) تقديم الطلب، (2) التحقق من الأهلية والمستندات، (3) اعتماد الطلب والإشعار الإلكتروني، (4) تحويل المبلغ للحساب البنكي. تجميع المستندات: ساعد العملاء على تجميع المستندات المطلوبة مبكراً، مع الاستفادة من الوضوح الإجرائي الذي وفرته الهيئة. المتابعة الدورية: تابع تحديثات الهيئة الاتحادية للضرائب للاطلاع على أي توسيع إضافي في نطاق المدفوعات المؤهلة أو تسهيلات أخرى. أسئلة شائعة هل يمكن تقديم طلب الاسترداد في أي وقت؟ لا. المدة المحددة لتقديم طلب استرداد الضريبة هي 12 شهراً من تاريخ الاستحقاق (والتفاصيل الدقيقة لحساب هذه المدة لم تُذكر في المصدر، لذا يجب التحقق من اللوائح التفصيلية للهيئة). ما الذي يحسّن سرعة معالجة الطلبات؟ قامت الهيئة بخفض عدد حقول البيانات المطلوبة بنسبة 50%، وخفض زمن تعبئة الطلب بنسبة 80%، بالإضافة إلى تطبيق "مسكن" الذكي الذي يوفر معالجة آلية وسريعة للطلبات، مما أدى إلى ارتفاع رضا المتعاملين من 83% إلى 93%. هل هناك مدفوعات جديدة مؤهلة للاسترداد؟ نعم، وسّعت الهيئة نطاق المدفوعات المؤهلة للاسترداد ضمن مبادرات "عام الأسرة" في العام الحالي، لكن المصدر لم يحدد تفاصيل هذه المدفوعات الجديدة بالضبط، وعليك التواصل مع الهيئة للاطلاع على القائمة المحدثة. المصدر الرسمي: الهيئة الاتحادية للضرائب
