العقارات الاستثمارية بنموذج القيمة العادلة IAS 40 إكسيل

قالب إكسيل

العقارات الاستثمارية بنموذج القيمة العادلة IAS 40 إكسيل

بواسطة هيئة تحرير مجلة المحاسب العربي
3 نوفمبر 2026
1 دقيقة قراءة
3

حجم الخط

في هذا المقال 5 أقسام

ماذا يحتوي الملف
كيف تستخدمه
مثال من الملف
ملاحظات مهمة قبل الاعتماد على النتيجة
قوالب وأدوات مرتبطة

في نموذج القيمة العادلة لا يهلك العقار، ويدخل تغير قيمته في الربح، فيصبح فصله عن دخل الإيجار ضروريًا للتحليل.

هذا القالب يفعل ذلك.

ماذا يحتوي الملف

15 عقارًا بالقيم والإضافات.
ربح أو خسارة التقييم.
الإيجار وصافي التشغيل.
العائد على القيمة.

كيف تستخدمه

خذ تقرير المقيم.
اكتب الإضافات.
افصل الإيرادات.
حلل العائد.

مثال من الملف

محفظة 105,500,000 بربح تقييم 6,000,000.

صافي التشغيل 7,450,000 بعائد 7.1%.

ملاحظات مهمة قبل الاعتماد على النتيجة

لا إهلاك في هذا النموذج.
أفصح عن مستويات IFRS 13.
مقيم مستقل.
نموذج التكلفة يفصح القيمة.

قوالب وأدوات مرتبطة

الملف مجاني، مفتوح الصيغ، ويعمل على إكسيل 2010 وما بعده وعلى جوجل شيتس. الخلايا الصفراء للإدخال، وباقي الخلايا معادلات محمية بدون كلمة مرور حتى لا تُمسح بالخطأ، ويمكنك إلغاء الحماية من تبويب «مراجعة». وفي الملف ورقة «تعليمات» تشرح كل خطوة.

مصطلحات في هذا المقال

القيمة العادلة الإيرادات

تحميل ملف PDF