تصنيف عقد الإيجار لدى المؤجر IFRS 16 إكسيل

تصنيف عقد الإيجار لدى المؤجر IFRS 16 إكسيل

• بواسطة هيئة تحرير مجلة المحاسب العربي
• 12 نوفمبر 2026
• 1 دقيقة قراءة
• 2

حجم الخط أ− أ أ+ طباعة

في هذا المقال 5 أقسام

1. ماذا يحتوي الملف
2. كيف تستخدمه
3. مثال من الملف
4. ملاحظات مهمة قبل الاعتماد على النتيجة
5. قوالب وأدوات مرتبطة

المؤجر لا يطبق نموذج حق الاستخدام؛ يصنف العقد تمويليًا أو تشغيليًا حسب انتقال مخاطر ومنافع الملكية.

هذا القالب يختبر المؤشرات ويحسب الأرقام.

ماذا يحتوي الملف

• 7 مدخلات للعقد والأصل.
• نسبة القيمة الحالية للقيمة العادلة.
• نسبة المدة للعمر.
• صافي الاستثمار وإيراد التمويل.

كيف تستخدمه

1. اكتب القيمة العادلة.
2. اكتب الدفعات والمدة.
3. اكتب المعدل الضمني والقيمة المتبقية.
4. راجع التصنيف.

مثال من الملف

القيمة الحالية للدفعات 4,690,756.53 تمثل 93.8% من القيمة العادلة، والمدة 83.3% من العمر، فالعقد تمويلي.

صافي الاستثمار 4,996,732.98، وإيراد التمويل في السنة الأولى 899,411.94.

ملاحظات مهمة قبل الاعتماد على النتيجة

• 90% و75% مؤشرات عملية.
• العبرة بالجوهر.
• التشغيلي بالقسط الثابت.
• راجع المعدل الضمني.

قوالب وأدوات مرتبطة

• قوالب القوائم المالية
• عقود الإيجار للمستأجر
• استحقاقات الإيجار والإعفاءات
• جدول استهلاك القرض

الملف مجاني، مفتوح الصيغ، ويعمل على إكسيل 2010 وما بعده وعلى جوجل شيتس. الخلايا الصفراء للإدخال، وباقي الخلايا معادلات محمية بدون كلمة مرور حتى لا تُمسح بالخطأ، ويمكنك إلغاء الحماية من تبويب «مراجعة». وفي الملف ورقة «تعليمات» تشرح كل خطوة.

مصطلحات في هذا المقال

القيمة الحاليةالقيمة العادلة

تحميل ملف PDF

مؤشرات الإيجار التمويلي والتشغيلي للمؤجر، وصافي الاستثمار وإيراد التمويل في السنة الأولى.

• العلامات
• IFRS 16
• المؤجر
• الإيجار التمويلي
• الإيجار التشغيلي
• صافي الاستثمار
• عقود الإيجار