توزيع مصروفات الصيانة والخدمات على وحدات العقار إكسيل

توزيع مصروفات الصيانة والخدمات على وحدات العقار إكسيل

• بواسطة هيئة تحرير مجلة المحاسب العربي
• 29 أكتوبر 2026
• 1 دقيقة قراءة
• 6

حجم الخط أ− أ أ+ طباعة

في هذا المقال 5 أقسام

1. ماذا يحتوي الملف
2. كيف تستخدمه
3. مثال من الملف
4. ملاحظات مهمة قبل الاعتماد على النتيجة
5. قوالب وأدوات مرتبطة

اتحادات الشاغلين وشركات إدارة الكمبوندات تحتاج توزيعًا عادلًا وشفافًا لمصروفات الخدمات، ومتابعة من يدفع ومن يتأخر.

هذا القالب يوزع الموازنة بالمساحة ويتابع التحصيل.

ماذا يحتوي الملف

• ورقة «المصروفات»: عشرة بنود خدمات وأتعاب الإدارة.
• ورقة «الوحدات»: 50 وحدة بالمالك والمساحة والمسدد.
• النسبة والحصة السنوية والقسط الشهري والمستحق.
• المتأخرات والحالة لكل وحدة.

كيف تستخدمه

1. اعتمد الموازنة من الجمعية العمومية.
2. اكتب مساحات الوحدات.
3. سجّل المدفوعات.
4. تابع المتأخرين.

مثال من الملف

موازنة خدمات 1,122,000 سنويًا على 1185 مترًا أي 78.9 للمتر شهريًا.

المتأخرات حتى تاريخه 154,500، منها شقة لم تسدد أي قسط.

ملاحظات مهمة قبل الاعتماد على النتيجة

• يمكن استخدام مساحة موزونة للمحلات.
• اعرض الحسابات على الملاك دوريًا.
• افصل وديعة الصيانة عن المصروف الجاري.
• احتفظ بالفواتير.

قوالب وأدوات مرتبطة

• قوالب المحاسبة والقيود
• كشف الإيجارات والمستأجرين
• نموذج طلب موازنة إدارة
• سجل العهدة النثرية

الملف مجاني، مفتوح الصيغ، ويعمل على إكسيل 2010 وما بعده وعلى جوجل شيتس. الخلايا الصفراء للإدخال، وباقي الخلايا معادلات محمية بدون كلمة مرور حتى لا تُمسح بالخطأ، ويمكنك إلغاء الحماية من تبويب «مراجعة». وفي الملف ورقة «تعليمات» تشرح كل خطوة.

مصطلحات في هذا المقال

المصروفات

تحميل ملف PDF

موازنة خدمات المبنى مع أتعاب الإدارة موزعة على الوحدات بنسبة المساحة، والقسط الشهري والمسدد والمتأخرات لكل وحدة.

• العلامات
• اتحاد الشاغلين
• مصروفات الصيانة
• وديعة الصيانة
• إدارة العقارات
• الكمبوندات
• توزيع المصروفات بالمساحة