معايير المحاسبة السعودية - معيار محاسبة عقود الإنشاءات والخدمات

عقود الإنشاءات، كبناء المباني والطرق والمصانع، تمتد غالبًا لأكثر من سنة. ولو انتظرت الشركة حتى اكتمال المشروع لتعترف بالإيراد والربح، لظهرت نتائجها متذبذبة ولا تعكس نشاطها الفعلي. ولذلك كان ضمن المعايير السعودية معيار لمحاسبة عقود الإنشاءات والخدمات يقوم على نسبة الإنجاز. ومع التحول للمعايير الدولية المعتمدة في المملكة، أصبحت هذه العقود تعالج وفق IFRS 15.

الاعتراف على مدى زمني

يعترف بالإيراد على مدى زمني إذا تحقق أحد الشروط:

• العميل يحصل على المنافع ويستهلكها في أثناء الأداء، كخدمات النظافة.
• أداء المنشأة ينشئ أو يحسن أصلًا يسيطر عليه العميل أثناء إنشائه، كالبناء على أرض العميل.
• الأصل ليس له استخدام بديل للمنشأة، ولها حق قابل للتنفيذ في الحصول على مقابل الأداء المكتمل حتى تاريخه.

وأغلب عقود الإنشاءات تحقق أحد هذه الشروط.

قياس التقدم

• طرق المدخلات: كالتكاليف المتكبدة إلى إجمالي التكاليف المقدرة، وهي الأكثر استخدامًا.
• طرق المخرجات: كالأعمال المنجزة المعتمدة من استشاري المشروع.

مثال محسوب

شركة مقاولات سعودية تعاقدت على إنشاء مبنى بسعر 10,000,000 ريال، والتكلفة الإجمالية المقدرة 8,000,000 ريال. في نهاية السنة الأولى بلغت التكاليف المتكبدة 3,200,000 ريال، والمستخلصات المعتمدة المصدرة 3,500,000 ريال.

• نسبة الإنجاز = 3,200,000 ÷ 8,000,000 = 40%
• الإيراد المعترف به = 10,000,000 × 40% = 4,000,000 ريال
• تكلفة الإيراد = 3,200,000 ريال
• مجمل الربح = 800,000 ريال
• أصل عقد (إيراد مستحق لم يفوتر) = 4,000,000 − 3,500,000 = 500,000 ريال

العقود الخاسرة

إذا أصبح متوقعًا أن تتجاوز التكاليف الإجمالية سعر العقد، يعترف بالخسارة المتوقعة كاملة فورًا كمخصص عقد مرهق وفق IAS 37. فلو ارتفعت التكلفة المقدرة إلى 10,500,000، تعترف الشركة بخسارة إجمالية 500,000 ريال، مع عكس أي ربح اعترف به سابقًا.

تعديلات العقد والمطالبات

تعالج أوامر التغيير والمطالبات الإضافية كتعديلات على العقد عندما تصبح ملزمة، وتطبق قيود العوض المتغير بحيث لا يعترف بإيراد يحتمل عكسه بشكل جوهري.

وللجانب الزكوي لهذه العقود راجع زكاة المقاولات والاستثمارات العقارية، ولمعيار الإيرادات عمومًا معيار الإيرادات السعودي وIFRS 15.

الأسئلة الشائعة

هل تختلف النتيجة عن المعيار القديم؟

في العقود البسيطة النتيجة متقاربة، والفروق تظهر في العقود متعددة الالتزامات والعوض المتغير والإفصاحات.

ماذا لو لم يمكن تقدير النتيجة بموثوقية؟

يعترف بالإيراد بقدر التكاليف المتكبدة القابلة للاسترداد حتى يمكن التقدير.