اخر الاخبار
أتمتة تقارير المحاسب في إكسيل: أدوات تُوفّر ساعات كل شهر
أخطاء يقع فيها الذكاء الاصطناعي في المحاسبة: كيف تكتشفها قبل أن تكلّفك
أتمتة إدخال الفواتير: من الورقة إلى القيد بأقل مجهود يدوي
كيف تستخدم الذكاء الاصطناعي في مراجعة دفتر اليومية وكشف الحساب دون أن تعرّض بياناتك
الذكاء الاصطناعي في المحاسبة: ما الذي يفيدك فيه اليوم وما الذي لا تعتمد عليه
كشف مرتبات برو: قسيمة راتب لكل موظف وملخص بالأقسام
النشرة الاخبارية
اشترك في قائمتنا البريدية للحصول على التحديثات الجديدة!
سجل بياناتك الان
معايير المحاسبة الدولية
- بواسطة هيئة تحرير مجلة المحاسب العربي
- 21 مارس 2025
معيار المحاسبة الدولي رقم 40 (IAS 40) العقارات الاستثمارية
معيار المحاسبة الدولي رقم 40 (IAS 40) يحدد المعالجة المحاسبية والإفصاح عن العقارات الاستثمارية. العقار الاستثماري هو العقار المحتفظ به لكسب إيرادات إيجارية أو لزيادة رأس المال، وليس للاستخدام في الإنتاج أو تقديم الخدمات أو لأغراض إدارية. Class نطاق المعيار يُطبَّق هذا المعيار على الاعتراف والقياس والإفصاح عن العقارات الاستثمارية. لا يشمل المعيار: الأصول البيولوجية المتعلقة بالأنشطة الزراعية. حقوق المعادن واحتياطيات المعادن مثل النفط والغاز الطبيعي التعريفات الأساسية العقار الاستثماري: عقار (أرض أو مبنى أو جزء منه) يُحتفظ به لكسب إيرادات إيجارية أو لزيادة رأس المال، وليس للاستخدام في الإنتاج أو تقديم الخدمات أو لأغراض إدارية. العقار المشغول من قبل المالك: عقار يُحتفظ به لاستخدامه في الإنتاج أو تقديم الخدمات أو لأغراض إدارية. الاعتراف بالعقارات الاستثمارية يتم الاعتراف بالعقار الاستثماري المملوك كأصل عندما يكون من المحتمل أن تعود المنافع الاقتصادية المستقبلية المرتبطة به إلى المنشأة، ويمكن قياس تكلفته بشكل موثوق. العقار الاستثماري الذي يحتفظ به المستأجر يُعترف به كأصل حق استخدام وفقًا للمعيار الدولي للتقارير المالية 16. القياس القياس الأولي يتم قياس العقار الاستثماري المملوك في البداية بالتكلفة، بما في ذلك تكاليف المعاملات. القياس اللاحق يمكن للمنشأة الاختيار بين نموذج القيمة العادلة ونموذج التكلفة لقياس العقارات الاستثمارية، ويجب تطبيق السياسة المختارة على جميع العقارات الاستثمارية. نموذج القيمة العادلة: يتم قياس العقارات الاستثمارية بالقيمة العادلة، وهي السعر الذي يمكن الحصول عليه لبيع العقار في صفقة منظمة بين المشاركين في السوق في تاريخ القياس. يتم الاعتراف بأي مكاسب أو خسائر ناتجة عن التغيرات في القيمة العادلة في الأرباح أو الخسائر للفترة التي حدثت فيها. إذا تعذر تحديد القيمة العادلة بشكل موثوق، يمكن استخدام نموذج التكلفة وفقًا للمعيار الدولي للمحاسبة 16. نموذج التكلفة: يتم قياس العقار الاستثماري وفقًا لمتطلبات نموذج التكلفة المنصوص عليها في المعيار الدولي للمحاسبة 16. إعادة التصنيف يُسمح بإعادة تصنيف الأصول إلى أو من فئة العقارات الاستثمارية فقط عندما يحدث تغيير في الاستخدام. تغيير نية الإدارة وحده لا يُعتبر دليلاً على تغيير الاستخدام. الإفصاح يجب على المنشأة الإفصاح عن المعلومات المتعلقة بالعقارات الاستثمارية في البيانات المالية، مثل: سياسة القياس المستخدمة (القيمة العادلة أو التكلفة). القيمة الدفترية للعقارات الاستثمارية. أي تغييرات في القيمة العادلة. إجمالي الإيرادات والمصاريف المتعلقة بالعقارات الاستثمارية. يهدف هذا المعيار إلى توفير معلومات شفافة ومفيدة للمستخدمين حول العقارات الاستثمارية، مما يساعد في تقييم أداء المنشأة ومركزها المالي. مقالات ذات صلة:معيار المحاسبة الدولي 14- التقارير المالية للقطاعاتمعيار المحاسبة الدولي 15- المعلومات المتعلقة بآثار التغير في الأسعارالمعيار الدولي للمحاسبة رقم (41) – الزراعة (IAS 41) – النسخة المحدثة 2024
معايير المحاسبة الدولية
- بواسطة فريق مجلة المحاسب العربي
- 24 سبتمبر 2026
معيار المحاسبة الدولي 35 العمليات المتوقفة (IAS 35): الشرح والفرق مع IFRS 5
معيار المحاسبة الدولي 35 العمليات المتوقفة (IAS 35) معيار ملغى، حل محله IFRS 5 الأصول غير المتداولة المحتفظ بها لغرض البيع والعمليات غير المستمرة للفترات التي تبدأ في 1 يناير 2005 أو بعده. الفرق الجوهري: IAS 35 كان معيار إفصاح فقط، أما IFRS 5 فيضيف قواعد قياس وعرض تؤثر في الأرقام نفسها. نشرح المعيارين مع مثال محلول. بطاقة المعيار البند التفاصيل اسم المعيار IAS 35 العمليات المتوقفة (Discontinuing Operations) الحالة ملغى المعيار البديل IFRS 5 الأصول غير المتداولة المحتفظ بها لغرض البيع والعمليات غير المستمرة تاريخ السريان للبديل الفترات التي تبدأ في 1 يناير 2005 أو بعده المقابل المصري الحالي المعيار المصري 32 الأصول غير المتداولة المحتفظ بها لغرض البيع والعمليات غير المستمرة ما هو معيار المحاسبة الدولي 35؟ كان IAS 35 يُلزم الشركة بالإفصاح منفصلًا عن العمليات التي تقرر التخلص منها، حتى يفرق مستخدم القوائم بين نتائج الأنشطة المستمرة والأنشطة التي ستختفي. وأهم ما فيه: العملية المتوقفة: جزء مهم من المنشأة (خط أعمال رئيسي أو منطقة جغرافية) تقرر بيعه أو إغلاقه وفق خطة واحدة، ويمكن تمييزه تشغيليًا ولأغراض التقارير. حدث الإفصاح الأولي: توقيع اتفاق بيع ملزم، أو اعتماد مجلس الإدارة خطة تفصيلية وإعلانها، أيهما أسبق. الإفصاح عن إيرادات ومصروفات وأرباح العملية المتوقفة وأصولها والتزاماتها وتدفقاتها النقدية. لم يضع قواعد قياس خاصة، فكانت الأصول تبقى بقيمها الدفترية وفق المعايير الأخرى. لماذا أُلغي IAS 35؟ كان إفصاحًا فقط، فتبقى الأصول المعروضة للبيع مقيسة بقيم قد تزيد على ما يمكن تحصيله منها. اختلف توقيت التصنيف عن المعايير الأمريكية، فجاء IFRS 5 ضمن مشروع التقارب معها. لم ينظم الأصول المنفردة المعروضة للبيع إذا لم تكن جزءًا من عملية متوقفة. الفرق بين IAS 35 وIFRS 5 النقطة IAS 35 (ملغى) IFRS 5 (ساري) طبيعة المعيار إفصاح فقط تصنيف وقياس وعرض وإفصاح نقطة البداية اتفاق ملزم أو إعلان خطة تفصيلية استيفاء شروط التصنيف كمحتفظ به لغرض البيع القياس لا تغيير القيمة الدفترية أو القيمة العادلة ناقصًا تكاليف البيع أيهما أقل الإهلاك يستمر يتوقف من تاريخ التصنيف العرض في الميزانية لا يُشترط فصلها تُعرض الأصول والالتزامات المحتفظ بها للبيع منفصلة قائمة الدخل إفصاحات تفصيلية مبلغ واحد للعمليات غير المستمرة مع تحليله في الإيضاحات شروط التصنيف كمحتفظ به لغرض البيع في IFRS 5 الأصل متاح للبيع الفوري بحالته الحالية. البيع مرجح بدرجة عالية: التزام الإدارة بخطة، وبدء البحث عن مشترٍ، وتسويق الأصل بسعر معقول. يُتوقع إتمام البيع خلال سنة من تاريخ التصنيف، مع استثناءات محدودة. مثال محلول: قسم معروض للبيع قررت شركة في 1 أكتوبر بيع قسم التجزئة، واستوفى القسم شروط IFRS 5. القيمة الدفترية لصافي أصول القسم 900,000، والقيمة العادلة 780,000، وتكاليف البيع المتوقعة 30,000. كان إهلاك القسم الشهري 10,000. القيمة العادلة ناقصًا تكاليف البيع = 780,000 − 30,000 = 750,000. القيمة الأقل = 750,000، إذن خسارة اضمحلال = 900,000 − 750,000 = 150,000. يتوقف الإهلاك من 1 أكتوبر، فلا يُحمل إهلاك الربع الأخير (30,000). البيان (وفق IFRS 5) مدين دائن خسارة إعادة قياس أصول محتفظ بها لغرض البيع 150,000 أصول محتفظ بها لغرض البيع 150,000 وفق IAS 35: تبقى الأصول بقيمتها الدفترية 900,000 ويستمر الإهلاك، مع الإفصاح عن القرار فقط، فتتأخر الخسارة حتى البيع الفعلي. الأرقام في المثال افتراضية لغرض الشرح فقط. المقابل في المعايير المصرية في مصر يقابل IFRS 5 المعيار المصري 32 الأصول غير المتداولة المحتفظ بها لغرض البيع والعمليات غير المستمرة (2020). أخطاء شائعة الاستمرار في إهلاك الأصول بعد تصنيفها كمحتفظ بها لغرض البيع. تصنيف أصل كمحتفظ به للبيع بمجرد نية عامة دون خطة فعلية وتسويق. عرض أرقام المقارنة دون إعادة تبويبها لفصل العمليات غير المستمرة في قائمة الدخل. معاملة الأصول المقرر إغلاقها أو التخلي عنها كمحتفظ بها لغرض البيع. أسئلة شائعة هل ما زال IAS 35 مطبقًا؟ لا. أُلغي منذ 1 يناير 2005 بصدور IFRS 5. ما الفرق بين العملية المتوقفة والعملية غير المستمرة؟ الاسمان ترجمتان لمصطلحين في معيارين مختلفين. العملية غير المستمرة في IFRS 5 هي مكون من المنشأة تم التخلص منه أو صُنف محتفظًا به للبيع، ويمثل خط أعمال رئيسيًا أو منطقة جغرافية رئيسية، أو هو شركة تابعة اشتُريت بغرض إعادة بيعها. هل يمكن عكس خسارة إعادة القياس؟ نعم، إذا زادت القيمة العادلة ناقصًا تكاليف البيع لاحقًا، في حدود الخسائر المثبتة سابقًا. اقرأ أيضًا المعيار المصري 32 الأصول المحتفظ بها لغرض البيع المعيار المصري 31 اضمحلال قيمة الأصول معيار المحاسبة الدولي 1 عرض البيانات المالية هذا شرح تعليمي مبسّط من إعداد فريق المجلة، وليس بديلًا عن النص الرسمي للمعيار. ارجع إلى النص المعتمد قبل التطبيق العملي.
- بواسطة هيئة تحرير مجلة المحاسب العربي
- 2 أكتوبر 2025
معايير المحاسبة السعودية - معيار المخزون السلعي
معايير المحاسبة السعودية - معيار المخزون السلعي نظراً لأھمیة موضوع المخزون رأت لجنة معايير المحاسبة إعداد معیار تفصیلي بھذا الموضوع وكلفت الأستاذ عطا حمد البیوك في مكتب وني مري وشركاھم محاسبون ومراجعون قانونیون (المستشار) بإعداد مشروع المعیار ، وقامت اللجنة بمناقشة مشروع المعیار والدراسة المرفقة بمشروع المعیار خلال عدة اجتماعات. وقام المستشار بإعادة صیاغة مشروع المعیار والدراسة في ضوء الملاحظات المقدمة. وبعد اعتمادھا من اللجنة تم إرسالھا لذوي الاھتمام والاختصاص وطلب منھم تزوید الھیئة بما لدیھم من ملاحظات ، كما تمت مناقشة مشروع المعیار في لقاء مفتوح حضره عدد من ذوي الاھتمام والاختصاص بمھنة المحاسبة والمراجعة من مھنیین ومسئولین حكومیین وأكادیمیین ورجال أعمال ، وقامت اللجنة بدراسة ما ورد من ملاحظات وتعدیل مشروع المعیار بالملاحظات التي أخذ بھا ؛ وبعرضه على مجلس إدارة الھیئة صدر عن المجلس قرار 7/2/2 وتاريخ 9/11/1417هـ الموافق 18/3/1997م قضى باعتماد المعیار. مقالات ذات صلة:معايير المحاسبة السعودية - معيار تكاليف البحث والتطويرمعايير المحاسبة السعودية - معيار توحيد القوائم الماليةمعايير المحاسبة السعودية - معيار الاستثمار في الأوراق المالية
- بواسطة هيئة تحرير مجلة المحاسب العربي
- 3 أكتوبر 2025
معايير المحاسبة السعودية - معيار محاسبة عقود الإنشاءات والخدمات
معايير المحاسبة السعودية - معيار محاسبة عقود الإنشاءات والخدمات نظراً لأهمية موضوع محاسبة عقود الإنشاء والخدمات ، رأت لجنة معايير المحاسبة إعداد معيار تفصيلي بهذا الموضوع وكلفت الأستاذ عطا حمد البيوك (المستشار) بإعداد مشروع المعيار ، وقامت اللجنة بمناقشة مشروع المعيار والدراسة المرفقة بمشروع المعيار خلال عدة اجتماعات. وقام المستشار بإعادة صياغة مشروع المعيار والدراسة في ضوء الملاحظات المقدمة. وبعد اعتماد مشروع المعيار من اللجنة تم إرساله لذوي الاهتمام والاختصاص وطلب منهم تزويد الهيئة بما لديهم من ملاحظات ، كما تمت مناقشـة مشروع المعيار في لقاء مفتوح حضره عدد من ذوي الاهتمام والاختصاص بمهنة المحاسبة والمراجعة من مهنيين ومسئولين حكوميين وأكاديميين ورجال أعمال ، وقامت اللجنة بدراسة ما ورد من ملاحظات وتعديل مشروع المعيار بالملاحظات التي أخذ بها ؛ وقررت اللجنة اعتماد مشروع المعيار في اجتماعها الثالث والثلاثون للدورة الرابعة المنعقد بتاريخ 24/6/1430هـ الموافق 17/6/2009م ، ورفعه لمجلس الإدارة للنظر في اعتماده. وبعرضه على مجلس الإدارة صدر عن المجلس قرار برقم 2/3 وتاريخ 11/1/1431هـ الموافق 28/12/2009م قضى باعتماد المعيار مقالات ذات صلة:معايير المحاسبة السعودية - مفاهيم المحاسبةمعايير المحاسبة السعودية - معيار العرض والإفصاح العاممعايير المحاسبة السعودية - معيار العملات الأجنبية
معايير المحاسبة المصري
- بواسطة هيئة تحرير مجلة المحاسب العربي
- 2 أبريل 2025
معيار رقم 037 2020 - عقود التأمين
ملخص المعيار المصري رقم 37 لسنة 2020 - عقود التأمين مقدمة عن المعيار تم إصدار المعيار المصري رقم 37 لسنة 2020 ليحدد المعالجة المحاسبية لعقود التأمين في القوائم المالية للشركات التي تصدر عقود تأمين. ويهدف المعيار إلى تحقيق الشفافية والاتساق في التقارير المالية لشركات التأمين، بما يتماشى مع المعايير الدولية للتقارير المالية (IFRS 17). نطاق المعيار ينطبق هذا المعيار على: ✔️ جميع أنواع عقود التأمين (الحياة، غير الحياة، وإعادة التأمين). ✔️ عقود الاستثمار التي تحتوي على مكون تأميني جوهري. ✔️ عقود الضمان الممتدة التي تقدمها الشركات. 🚫 لا ينطبق على عقود التأمين الاجتماعي أو خطط المزايا التقاعدية للموظفين. الاعتراف والقياس الأولي لعقود التأمين 🔹 عند إصدار عقد التأمين، يجب على الشركة تسجيل التزام تأميني يعكس الالتزامات المستقبلية تجاه حملة الوثائق. 🔹 يتم تقييم العقود بناءً على: التزامات المزايا المالية لحملة الوثائق. التكاليف المرتبطة بالعقد (مثل المصاريف الإدارية). الإيرادات المرتبطة بالعقد (الأقساط). قياس الالتزامات التأمينية 🔸 نموذج بناء الربح (Building Block Approach - BBA) يعتمد على قياس التزامات التأمين بناءً على التدفقات النقدية المستقبلية المخصومة. يتم تقسيم الأرباح على مدى فترة العقد. 🔸 نموذج التخصيص (Premium Allocation Approach - PAA) يستخدم في العقود قصيرة الأجل. يتم الاعتراف بالإيرادات تدريجيًا بناءً على الأقساط المحصلة. عرض القوائم المالية قائمة المركز المالي يتم تصنيف الأصول والالتزامات التأمينية بشكل منفصل عن العناصر الأخرى. قائمة الدخل يتم عرض الإيرادات والمصروفات التأمينية بشكل مستقل لضمان وضوح الأداء المالي. الإفصاحات الإفصاح عن الافتراضات المستخدمة في تقييم العقود. الإفصاح عن مخاطر التأمين (مثل مخاطر السوق والائتمان). تقديم معلومات حول ربحية العقود عبر الفترات المالية. التحول إلى المعيار الجديد الشركات التي كانت تستخدم معايير محاسبية قديمة تحتاج إلى إعادة تقييم عقودها وفقًا للمتطلبات الجديدة. يسمح المعيار باستخدام التطبيق بأثر رجعي معدل عند الانتقال إليه لأول مرة. يهدف المعيار رقم 37 لسنة 2020 إلى تحسين الإفصاح والشفافية في قطاع التأمين المصري، بما يعزز من قدرة المستثمرين وأصحاب المصالح على فهم الأداء المالي لشركات التأمين. مقالات ذات صلة:معيار رقم 34 - 2020 - الاستثمار العقاريمعيار رقم 32 - 2020 - الأصول غير المتداولة المحتفظ بها لغرض البيع والعمليات غير المستمرةمعيار رقم 31 - 2020 - اضمحلال قيمة الأصول
