زاتكا تستطلع آراء العموم حول تصنيف مخالفات ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

أطلقت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك (زاتكا) مبادرة تصنيف المخالفات والعقوبات لضريبة التصرفات العقارية عبر منصة استطلاع رسمية. تسعى المبادرة إلى توحيد آلية التعامل مع المخالفات والعقوبات، وتعزيز الشفافية والوضوح لجميع أطراف التصرف العقاري، مع استقبال المرئيات والمقترحات من العموم حتى 3 أكتوبر 2026م.

ما الجديد؟

المبادرة الجديدة تركز على تصنيف منظم للمخالفات والعقوبات المتعلقة بضريبة التصرفات العقارية. تهدف إلى:

• حوكمة تطبيق ضريبة التصرفات العقارية وتوحيد معايير التعامل مع المخالفات
• رفع مستوى الوضوح والشفافية لدى المكلفين وأطراف التصرف العقاري
• توضيح آليات فرض العقوبات بما يسهم في تحسين الامتثال الضريبي
• تعزيز نهج التطوير المشترك بين الهيئة والمستفيدين
• رفع مستوى الوعي الضريبي والعقاري لدى جميع المكلفين

يأتي هذا في إطار حرص الهيئة على تحسين تجربة العميل وتيسير الوصول إلى الخدمات والإجراءات.

من يطبَّق عليه؟

المبادرة موجهة بشكل أساسي إلى:

• جميع أطراف التصرفات العقارية (المشترون والبائعون والوكلاء)
• الشركات والمكاتب العقارية والمتخصصة في التصرفات العقارية
• المحاسبون والمستشارون الضريبيون العاملون في المجال العقاري
• جميع المكلفين بضريبة التصرفات العقارية
• العموم والمهتمون برفع وضوح الأحكام الضريبية

لا يزال المصدر لم يحدد فئات معينة تحظر عليها الفئات الأخرى من المشاركة، بل دعوة عامة للجميع.

تاريخ السريان والمواعيد

موعد استقبال المرئيات والمقترحات: يوم السبت 3 أكتوبر 2026م هو الموعد الأقصى لإبداء الآراء.

ملاحظة مهمة: المصدر الرسمي لم يحدد موعد تطبيق المبادرة أو دخول التصنيفات الجديدة حيز التنفيذ بعد انتهاء فترة الاستطلاع. على المختصين متابعة الإصدارات القادمة من الهيئة للاطلاع على آلية التطبيق والتاريخ المحدد.

ماذا يفعل المحاسب الآن؟

1. زيارة منصة الاستطلاع الرسمية: توجه إلى منصة استطلاع الهيئة (المشار إليها في الخبر الرسمي) والمتاحة على موقع زاتكا الرسمي.
2. مراجعة مشروع التصنيف: اطلع على التفاصيل الكاملة للمخالفات والعقوبات المقترحة في المبادرة وفقًا لمجالات عملك.
3. تحديد الملاحظات والمقترحات: حدد أي نقاط غير واضحة أو تصنيفات قد تحتاج إلى تعديل بناء على خبرتك الميدانية.
4. توثيق رأيك بدقة: اكتب مرئياتك وفق صيغة منطقية واضحة، مع تحديد المخالفات المحددة التي تشملها.
5. الإرسال قبل الموعد النهائي: تأكد من إرسال مرئياتك عبر المنصة قبل انتهاء موعد الاستقبال (3 أكتوبر 2026م).
6. متابعة الإصدارات القادمة: احرص على متابعة إعلانات الهيئة بعد إغلاق الاستطلاع للاطلاع على المحصلة النهائية للمبادرة والتطبيق الفعلي.

أسئلة شائعة

هل هذا تغيير إلزامي في قوانين ضريبة التصرفات العقارية؟

لا، المبادرة الحالية مرحلة من استطلاع الآراء والمقترحات من العموم. الهيئة تسعى لتجميع الملاحظات قبل الإقرار النهائي لأي تصنيف جديد. لا تزال التفاصيل النهائية وآلية التطبيق الفعلي والإجبارية تنتظر إصدار رسمي لاحق.

هل يجب على جميع المحاسبين المشاركة في الاستطلاع؟

المشاركة اختيارية وليست إلزامية. لكن يُنصح بمشاركة المتخصصين في المجال العقاري والضريبة لإثراء المبادرة بخبرتهم الميدانية. الهيئة تدعو العموم والمهتمين للمساهمة، لكن لا توجد متطلبات إجبارية في الخبر الرسمي.

ماذا لو لم أتمكن من المشاركة قبل 3 أكتوبر 2026م؟

المصدر الرسمي لم يحدد خيارات بديلة أو إمكانية إبداء الآراء بعد الموعد النهائي. يُنصح بالتأكد من إرسال مرئياتك قبل نهاية هذا الموعد. إذا كنت بحاجة إلى توضيح، تواصل مباشرة مع الهيئة عبر قنواتها الرسمية.

المصدر الرسمي: هيئة الزكاة والضريبة والجمارك (زاتكا)