تسعير وحدات المشروع العقاري وجدول السداد إكسيل

تسعير وحدات المشروع العقاري وجدول السداد إكسيل

• بواسطة هيئة تحرير مجلة المحاسب العربي
• 30 أكتوبر 2026
• 1 دقيقة قراءة
• 3

حجم الخط أ− أ أ+ طباعة

في هذا المقال 5 أقسام

1. ماذا يحتوي الملف
2. كيف تستخدمه
3. مثال من الملف
4. ملاحظات مهمة قبل الاعتماد على النتيجة
5. قوالب وأدوات مرتبطة

المطور العقاري يحدد سعرًا أساسيًا للمتر ثم يعدله حسب الدور والإطلالة؛ وبدون جدول واضح تتضارب الأسعار بين موظفي المبيعات.

هذا القالب يسعّر كل وحدة ويحسب أقساطها ويتابع حالتها.

ماذا يحتوي الملف

• ورقة «العلاوات»: نسب الأدوار والإطلالات.
• ورقة «الوحدات»: السعر الأساسي والمقدم وسنوات التقسيط و50 وحدة.
• سعر المتر وسعر الوحدة والمقدم والقسط الربع سنوي.
• ملخص المتاح والمحجوز والمباع.

كيف تستخدمه

1. حدد السعر الأساسي.
2. اعتمد العلاوات.
3. سجّل الوحدات.
4. حدّث الحالة فور التعاقد.

مثال من الملف

8 وحدات بقيمة 38,909,000، المباع منها 15,057,000 والمتاح 13,887,000.

الوحدة الأرضية بحديقة 165 م2 سعرها 6,072,000 وقسطها الربع سنوي 227,700 بعد مقدم 10% على 6 سنوات.

ملاحظات مهمة قبل الاعتماد على النتيجة

• القسط بدون فوائد على السعر المعلن.
• أضف زيادة التقسيط الطويل في السعر.
• راجع الأسعار مع كل مرحلة.
• وثّق الحجز بعربون.

قوالب وأدوات مرتبطة

• قوالب المبيعات والمشتريات
• جدول البيع بالتقسيط
• عمولات السمسرة
• جدوى العقار المؤجر

الملف مجاني، مفتوح الصيغ، ويعمل على إكسيل 2010 وما بعده وعلى جوجل شيتس. الخلايا الصفراء للإدخال، وباقي الخلايا معادلات محمية بدون كلمة مرور حتى لا تُمسح بالخطأ، ويمكنك إلغاء الحماية من تبويب «مراجعة». وفي الملف ورقة «تعليمات» تشرح كل خطوة.

تحميل ملف PDF

سعر كل وحدة من السعر الأساسي وعلاوة الدور والإطلالة، والمقدم والقسط الربع سنوي، ومتابعة الوحدات المتاحة والمحجوزة والمباعة.

• العلامات
• تسعير الشقق
• مطور عقاري
• علاوة الدور
• أقساط الشقق
• التسويق العقاري
• المشروعات العقارية