جدول أقساط بيع الوحدات العقارية بالتقسيط إكسيل

جدول أقساط بيع الوحدات العقارية بالتقسيط إكسيل

• بواسطة هيئة تحرير مجلة المحاسب العربي
• 29 أكتوبر 2026
• 1 دقيقة قراءة
• 9

حجم الخط أ− أ أ+ طباعة

في هذا المقال 5 أقسام

1. ماذا يحتوي الملف
2. كيف تستخدمه
3. مثال من الملف
4. ملاحظات مهمة قبل الاعتماد على النتيجة
5. قوالب وأدوات مرتبطة

شركات التطوير العقاري تبيع غالبًا بالتقسيط، والعميل يسأل: كم القسط؟ وكم سأدفع في النهاية مقارنة بالسعر النقدي؟

هذا القالب يحسب القسط ويطبع الجدول بالتواريخ.

ماذا يحتوي الملف

• السعر النقدي والمقدم والمدة وعدد الأقساط في السنة والعائد وتاريخ أول قسط.
• المقدم والمبلغ المقسط وقيمة القسط.
• جدول حتى 60 قسطًا بالتاريخ والعائد والأصل والرصيد.
• إجمالي المدفوع ونسبة الزيادة.

كيف تستخدمه

1. اكتب شروط البيع.
2. جرّب مددًا ومقدمات مختلفة.
3. اطبع الجدول للعميل.
4. سجّل العائد إيرادًا تمويليًا على المدة.

مثال من الملف

وحدة سعرها النقدي 2,400,000 بمقدم 20% وتقسيط ربع سنوي لخمس سنوات بعائد 10%: القسط 123,162.49.

إجمالي ما يدفعه العميل 2,943,250 أي زيادة 22.6% عن السعر النقدي، منها عائد تقسيط 543,250.

ملاحظات مهمة قبل الاعتماد على النتيجة

• عائد صفر يعني قسطًا متساويًا بدون فوائد.
• أضف وديعة الصيانة منفصلة.
• المكون التمويلي يُفصل محاسبيًا حسب IFRS 15.
• تابع المتأخرات بكشف حساب.

قوالب وأدوات مرتبطة

• قوالب المبيعات والمشتريات
• جدول سداد القرض
• كشف الإيجارات والمستأجرين
• حاسبة القيمة الزمنية للنقود

الملف مجاني، مفتوح الصيغ، ويعمل على إكسيل 2010 وما بعده وعلى جوجل شيتس. الخلايا الصفراء للإدخال، وباقي الخلايا معادلات محمية بدون كلمة مرور حتى لا تُمسح بالخطأ، ويمكنك إلغاء الحماية من تبويب «مراجعة». وفي الملف ورقة «تعليمات» تشرح كل خطوة.

تحميل ملف PDF

المقدم والمبلغ المقسط وقيمة القسط الدوري بعائد التقسيط، وجدول بتاريخ كل قسط والعائد والأصل والرصيد، وإجمالي ما يدفعه العميل.

• العلامات
• جدول أقساط شقة
• التقسيط العقاري
• حساب القسط
• المقدم والأقساط
• بيع الوحدات بالتقسيط
• شركات التطوير العقاري