البيع وإعادة الاستئجار IFRS 16 إكسيل

البيع وإعادة الاستئجار IFRS 16 إكسيل

• بواسطة هيئة تحرير مجلة المحاسب العربي
• 12 نوفمبر 2026
• 1 دقيقة قراءة
• 2

حجم الخط أ− أ أ+ طباعة

في هذا المقال 5 أقسام

1. ماذا يحتوي الملف
2. كيف تستخدمه
3. مثال من الملف
4. ملاحظات مهمة قبل الاعتماد على النتيجة
5. قوالب وأدوات مرتبطة

عند بيع مبنى وإعادة استئجاره لا يعترف البائع بالربح كله؛ فقط الجزء الخاص بالحقوق المحولة فعلًا للمشتري.

هذا القالب يقسم الربح.

ماذا يحتوي الملف

• 6 مدخلات.
• التزام الإيجار.
• حق الاستخدام.
• الربح المعترف به والمحتفظ به.

كيف تستخدمه

1. اكتب القيمتين.
2. اكتب شروط الاستئجار.
3. تحقق من شروط البيع.
4. سجل القيد.

مثال من الملف

التزام الإيجار 3,106,481.48 وحق الاستخدام 2,070,987.65.

من ربح 3,000,000 يعترف بـ 1,964,506.17 ويبقى 1,035,493.83 ضمن حق الاستخدام.

ملاحظات مهمة قبل الاعتماد على النتيجة

• السعر = القيمة العادلة.
• الفرق تمويل أو دفعة مقدمة.
• بدون بيع = تمويل.
• دفعات سنوية للتبسيط.

قوالب وأدوات مرتبطة

• قوالب القوائم المالية
• عقود الإيجار
• إعادة تقييم الأصول
• الإيجار أم الشراء

الملف مجاني، مفتوح الصيغ، ويعمل على إكسيل 2010 وما بعده وعلى جوجل شيتس. الخلايا الصفراء للإدخال، وباقي الخلايا معادلات محمية بدون كلمة مرور حتى لا تُمسح بالخطأ، ويمكنك إلغاء الحماية من تبويب «مراجعة». وفي الملف ورقة «تعليمات» تشرح كل خطوة.

مصطلحات في هذا المقال

التزام الإيجارالقيمة العادلة

تحميل ملف PDF

التزام الإيجار وحق الاستخدام بنسبة الحق المحتفظ به، والربح المعترف به والمحتفظ به.

• العلامات
• IFRS 16
• البيع وإعادة الاستئجار
• حق الاستخدام
• التزام الإيجار
• IFRS 15
• عقود الإيجار