معيار رقم 008 المعدل 2015 - عقود الانشاء

كان معيار المحاسبة المصري رقم 8 «عقود الإنشاء»، في نسخته المعدلة عام 2015، يحدد كيفية توزيع إيرادات وتكاليف عقود الإنشاء على الفترات المحاسبية التي ينفذ خلالها العمل. ومع تطبيق معيار المحاسبة المصري رقم 48 المقابل لـ IFRS 15 اعتبارًا من 2021، أصبحت هذه العقود تعالج ضمن الإطار العام للإيراد من العقود مع العملاء، مع بقاء فكرة الاعتراف على مدى زمني في أغلب الحالات.

منهج المعيار 8

أنواع العقود

• عقود السعر الثابت: سعر محدد أو سعر للوحدة، قد يخضع لبنود تعديل الأسعار.
• عقود التكلفة زائد هامش: يسترد المقاول تكاليفه المسموحة زائد نسبة أو أتعاب ثابتة.

طريقة نسبة الإتمام

إذا أمكن تقدير نتيجة العقد بدرجة يعتمد عليها، يعترف بالإيراد والتكلفة بنسبة الإتمام في تاريخ القوائم، غالبًا بنسبة التكاليف المتكبدة إلى إجمالي التكاليف المقدرة.

إذا تعذر تقدير النتيجة

يعترف بالإيراد في حدود التكاليف المتكبدة التي يحتمل استردادها، وتحمل التكاليف على الفترة.

العقود الخاسرة

في المعيار القديم والجديد معًا: إذا كان من المحتمل أن تتجاوز التكاليف الإجمالية إيرادات العقد، يعترف بالخسارة المتوقعة كاملة وفورًا، لا بنسبة الإتمام. وفي ظل المعيار 48 يعالج ذلك كعقد مرهق وفق معيار المخصصات.

مثال محسوب: عقد خاسر

شركة مقاولات مصرية تعاقدت على تنفيذ طريق بسعر ثابت 5,000,000 جنيه، وكانت التكلفة المقدرة 4,500,000 جنيه. في نهاية السنة الأولى:

• التكاليف المتكبدة = 2,200,000 جنيه
• بسبب ارتفاع أسعار الحديد والأسمنت، أصبحت التكلفة الإجمالية المقدرة = 5,500,000 جنيه
• نسبة الإتمام = 2,200,000 ÷ 5,500,000 = 40%
• الإيراد المعترف به = 5,000,000 × 40% = 2,000,000 جنيه
• الخسارة الإجمالية المتوقعة = 5,500,000 − 5,000,000 = 500,000 جنيه

أي أن الخسارة المتوقعة كلها تظهر في السنة الأولى، ولا توزع على عمر العقد، تطبيقًا لمبدأ الحيطة.

ملاحظات عملية

• مراجعة تقديرات التكلفة دوريًا ضرورية، لأن الأخطاء فيها تغير الربح كثيرًا.
• بنود تعديل الأسعار في العقد قد تخفف الخسارة إذا كانت ملزمة وقابلة للقياس.

وللمعالجة وفق المعايير السعودية والدولية راجع عقود الإنشاءات وIFRS 15، وللإيراد عمومًا معيار الإيراد 11 والانتقال إلى 48، وللجانب الزكوي زكاة المقاولات.

الأسئلة الشائعة

هل تعد مطالبات المقاول الإضافية إيرادًا فورًا؟

لا، حتى تصبح ملزمة ومحتملة القبول وقابلة للقياس.

هل تختلف طريقة نسبة الإتمام عن قياس التقدم في المعيار 48؟

الفكرة متقاربة، لكن المعيار 48 يربطها بانتقال السيطرة وبالتزامات الأداء.